避けたい近隣トラブル。いろいろなご近所トラブルをご紹介。

 

このページを開いて頂き、誠にありがとうございます！

建築といば、兵庫県✨

 

今回は、ご近所トラブルについて！一度話がこじれてしまったらややこしいですよね…

もう明日引っ越しよう。なんて簡単に引っ越しもできないですし、アパートやマンションでも一軒屋になってもご近所さんとの付き合いはつきまとってきます。

すでにご近所さんと気まずい…なんて人も、これからアパートに引っ越しする人も、こんなトラブルあるんだーと暇つぶしがてらにご一読下さいませ…

 

 

📣ご近所さんトラブル

 

 

生活音・騒音　　🐾

 

子供が走り回ったり、飛んだりする音

大音量で流す音楽やテレビ、ゲームの音

DIYしてんの？くらいのドリルの音

階段の上り下り（響く）

ドアの開閉音

長時間電話の声

赤ちゃんの夜泣き声

夜遅い時間の洗濯機の音

 

 

車・駐車場　　　　🚘

 

エンジン音

駐車スペースに他人の車が停めてある

駐車場でない場所に車を停めている

斜めに駐車している

見覚えのないキズ

 

 

ゴ　ミ　　　　　　　🧺

 

ごみを分別しない

曜日や時間を守らない

ゴミ袋の口を閉じない

 

 

ペ　ッ　ト　　　　　🐕

 

ペットの鳴き声がうるさい

散歩中のウンチを処分しない

近隣住民にかみつく・引っ搔く

ペットの臭い

餌の残りやゴミをポイ捨てする

 

 

タバコのマナー　🚬

 

頻繁にベランダでタバコを吸う

洗濯物に臭いがつく

共用廊下や外部階段でタバコを吸う

タバコの吸い殻をポイ捨てする

 

すれ違った時の挨拶👥

 

挨拶したのに、無視された

最近入居してきたのに挨拶がない

年下なのに挨拶してこない

 

 

共用部分　　　　　　　👮

 

共用廊下にゴミを捨てる

植木鉢など私的なものの設置

エレベーターにシールなどを貼る

メールボックス内のチラシを地面に捨てる

エントランスのイスを長時間使用する

キッズルームを使った後に片付けをしない

ジム使用後に落ちた汗を拭かない

自転車を決められた場所に駐輪しない

 

 

　境界線------------

 

物や木の枝が境界線を超えていることで、トラブルが発生してしまいます。

境界線の問題は空き家にありがちですね。

越境物がなく境界の明示がされている不動産売買をすることが一番ですが、境界がはっきりしていない物件の場合は、引き渡し前までに隣地所有者が確認し押印した境界確認書の交付を契約内容に入れておきましょう。

建物が境界を超えて隣地に侵入している場合、隣地所有者は越境建物の所有者に越境している部分の撤去・占有している土地の変換を請求できます（妨害排除請求権）。

建物の一部の越境部分を撤去することによって他の部分が倒壊したり、残存部分だけでは建物として機能しない場合は、建物全部の撤去も請求することができます。

取り壊し費用は、所有者が負担することになります。

 

 

まとめ★

 

近隣トラブルが起きた際、管理会社・警察や自治体などに相談をし、録音や録画などで証拠を収めましょう。